LandealWróć do mapy
Wersja z 22 października 2026 r.

Regulamin serwisu Landeal

Regulamin określa zasady korzystania z mapy ogłoszeń, prowadzenia Konta, publikowania ogłoszeń o działkach oraz odpłatnej aktywacji ogłoszenia.

Landeal jest serwisem ogłoszeniowym. Operator nie jest pośrednikiem nieruchomości, stroną transakcji sprzedaży ani źródłem urzędowych danych o przebiegu granic działek.

1. Operator i kontakt

  1. Operatorem Serwisu jest Instead Marketing Patryk Nowak, ul. Rydygiera 19/152, 01-793 Warszawa, NIP 7962590379, REGON 146220850 („Operator”).
  2. Kontakt: landeal@landeal.pl, tel. 604 503 223.
  3. Regulamin jest udostępniany nieodpłatnie przed zawarciem umowy w formie umożliwiającej jego pobranie, utrwalenie i odtworzenie.

2. Definicje

  1. Serwis – serwis internetowy Landeal dostępny w domenie landeal.pl.
  2. Użytkownik – osoba fizyczna posiadająca pełną zdolność do czynności prawnych, osoba prawna albo jednostka organizacyjna korzystająca z Serwisu.
  3. Konsument – Użytkownik będący konsumentem w rozumieniu Kodeksu cywilnego; postanowienia dotyczące Konsumenta stosuje się również do osoby fizycznej prowadzącej działalność, gdy umowa nie ma dla niej charakteru zawodowego, w zakresie wynikającym z prawa.
  4. Konto – indywidualna część Serwisu dostępna po zalogowaniu.
  5. Ogłoszenie – treści i dane dotyczące jednej nieruchomości gruntowej, w tym tytuł, rodzaj działki, powierzchnia, cena, link, zdjęcia, lokalizacja i obrys.
  6. Aktywacja – odpłatne udostępnienie Ogłoszenia publicznie na mapie przez oznaczony okres.
  7. Obrys – geometria poligonowa wskazująca przybliżone położenie działki na mapie.

3. Zakres usług i wymagania techniczne

  1. Operator świadczy drogą elektroniczną usługi: przeglądania mapy i Ogłoszeń, wyszukiwania lokalizacji, prowadzenia Konta, dodawania i edycji Ogłoszeń, obsługi galerii, tworzenia i edycji Obrysu oraz Aktywacji.
  2. Do korzystania potrzebne są urządzenie z dostępem do Internetu, aktualna przeglądarka obsługująca JavaScript, cookies i połączenia szyfrowane oraz aktywny adres e-mail w przypadku Konta.
  3. Zabronione jest dostarczanie treści bezprawnych, obchodzenie zabezpieczeń, automatyczne pobieranie danych w sposób zakłócający działanie Serwisu, wprowadzanie złośliwego kodu oraz korzystanie z kont innych osób.
  4. Operator może prowadzić prace techniczne i czasowo ograniczyć dostęp, informując o planowanych przerwach z wyprzedzeniem, gdy jest to możliwe.

4. Rejestracja i Konto

  1. Utworzenie Konta jest bezpłatne i wymaga podania prawdziwych, aktualnych danych, akceptacji Regulaminu oraz aktywacji Konta, jeżeli jest wymagana.
  2. Użytkownik chroni hasło i nie udostępnia Konta osobom nieuprawnionym. Podejrzenie przejęcia Konta należy niezwłocznie zgłosić Operatorowi.
  3. Użytkownik może aktualizować dane w panelu oraz żądać usunięcia Konta. Niektóre dane mogą być nadal przechowywane, jeżeli wymagają tego przepisy podatkowe, rachunkowe lub konieczność ustalenia, dochodzenia albo obrony roszczeń.

5. Dodawanie i edycja Ogłoszeń

  1. Ogłoszenie może dotyczyć jednej działki położonej w Polsce i powinno odzwierciedlać rzeczywisty zamiar dokonania transakcji.
  2. Użytkownik podaje co najmniej tytuł, powierzchnię, cenę i rodzaj działki. Link do pełnej oferty jest opcjonalny. Cena za m² może być obliczana automatycznie.
  3. Do Ogłoszenia można dodać od 1 do 5 plików JPG, PNG, GIF lub WEBP, każdy o rozmiarze do 5 MB. Użytkownik może zmieniać kolejność, usuwać zdjęcia i wskazać zdjęcie główne przez umieszczenie go na pierwszej pozycji galerii.
  4. Zdjęcia powinny przedstawiać oferowaną nieruchomość lub pozostawać z nią w bezpośrednim związku. Nie wolno publikować wizerunku osób ani danych osobowych bez właściwej podstawy prawnej.
  5. Użytkownik oświadcza, że jest uprawniony do publikacji Ogłoszenia i jego elementów, a treść jest prawdziwa, aktualna i nie narusza prawa ani praw osób trzecich.
  6. Użytkownik udziela Operatorowi niewyłącznej, nieodpłatnej, terytorialnie nieograniczonej licencji na utrwalanie, zwielokrotnianie i publiczne udostępnianie treści Ogłoszenia wyłącznie w zakresie niezbędnym do świadczenia, promocji i technicznej obsługi Serwisu. Licencja wygasa po usunięciu treści, z uwzględnieniem kopii zapasowych i obowiązków prawnych.
  7. Użytkownik może edytować szczegóły, galerię i Obrys w czasie dostępności Ogłoszenia w Koncie. Istotna zmiana może wymagać ponownej weryfikacji.

6. Mapa, dane GUGiK i Obrys

  1. Serwis wykorzystuje MapLibre oraz usługi mapowe dostawców zewnętrznych, w szczególności MapTiler lub warstwy Esri, a także dane i usługę ULDK Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii.
  2. Obrys może zostać narysowany ręcznie, edytowany przez przeciąganie wierzchołków albo pobrany na podstawie identyfikatora działki z ULDK.
  3. Mapa, lokalizacja i Obrys mają charakter informacyjny i poglądowy. Nie stanowią dokumentu geodezyjnego, wypisu lub wyrysu z ewidencji gruntów, ustalenia przebiegu granic ani zapewnienia co do stanu prawnego nieruchomości.
  4. Użytkownik powinien zweryfikować dane w odpowiednim urzędzie, księdze wieczystej i – w razie potrzeby – u uprawnionego geodety. Operator nie gwarantuje ciągłej dostępności ani kompletności danych dostawców zewnętrznych.
  5. Użytkownik odpowiada za prawidłowe przypisanie Obrysu do oferowanej działki. Operator może skorygować lub ukryć oczywiście błędny Obrys po poinformowaniu Użytkownika.

7. Treści niedozwolone, zgłoszenia i moderacja

  1. Niedozwolone są w szczególności treści bezprawne, wprowadzające w błąd, naruszające prawa autorskie, dobra osobiste, prywatność, zakaz dyskryminacji, zasady uczciwej konkurencji lub bezpieczeństwo innych osób.
  2. Każda osoba może zgłosić potencjalnie nielegalną treść na adres landeal@landeal.pl. Zgłoszenie powinno wskazywać adres lub numer Ogłoszenia, uzasadnienie, dane kontaktowe zgłaszającego i – jeżeli to możliwe – dowody.
  3. Operator rozpatruje zgłoszenia bez zbędnej zwłoki, rzetelnie i niearbitralnie. Może pozostawić treść, ograniczyć jej widoczność, usunąć ją, zawiesić Aktywację lub Konto, jeżeli jest to proporcjonalne do naruszenia.
  4. Użytkownik otrzyma – o ile prawo nie stanowi inaczej – informację o ograniczeniu jego treści, podstawowych powodach decyzji i sposobie zakwestionowania decyzji. Zastrzeżenie można przesłać na adres Operatora w terminie 14 dni od otrzymania informacji.
  5. Operator nie stosuje automatycznego podejmowania decyzji moderacyjnych wywołujących skutki prawne. Jeżeli zostanie ono wdrożone, informacja o tym zostanie podana w Regulaminie.

8. Cena, płatność i czas Aktywacji

  1. Cena Aktywacji wynosi: 29,00 zł brutto za 30 dni, 49,00 zł brutto za 60 dni albo 69,00 zł brutto za 90 dni. Użytkownik wybiera pakiet przed złożeniem zamówienia, a łączna cena jest ponownie prezentowana bezpośrednio przed użyciem przycisku oznaczającego obowiązek zapłaty.
  2. Przed złożeniem zamówienia Użytkownik otrzymuje podsumowanie Ogłoszenia, ceny, okresu i sposobu płatności. Przycisk finalizujący zamówienie powinien jednoznacznie wskazywać obowiązek zapłaty.
  3. Płatności produkcyjne mogą być obsługiwane przez PayPro S.A. (Przelewy24) zgodnie z zasadami tego operatora. Operator Landeal nie przechowuje danych instrumentu płatniczego.
  4. Aktywacja rozpoczyna się po potwierdzeniu płatności i pozytywnej weryfikacji Ogłoszenia, zasadniczo bez zbędnej zwłoki. Jeżeli publikacja nie jest możliwa z przyczyn leżących po stronie Operatora, uiszczona cena podlega zwrotowi.
  5. Tryb lokalny widoczny w wersji deweloperskiej wyłącznie symuluje płatność, nie tworzy rzeczywistej transakcji i nie może być traktowany jako odpłatna Aktywacja w serwisie produkcyjnym.
  6. Dokument sprzedaży jest wystawiany na podstawie danych podanych przez Użytkownika i udostępniany w Koncie. Potwierdzony zwrot powoduje wystawienie odpowiedniego dokumentu korygującego.

9. Prawo Konsumenta do odstąpienia

  1. Konsument może odstąpić od umowy zawartej na odległość w terminie 14 dni bez podawania przyczyny, przesyłając jednoznaczne oświadczenie na adres pocztowy lub e-mail Operatora. Może skorzystać ze wzoru oświadczenia, ale nie jest to obowiązkowe.
  2. Termin biegnie od dnia zawarcia umowy o Aktywację. Do jego zachowania wystarczy wysłanie oświadczenia przed upływem terminu.
  3. Publikacja przed upływem 14 dni może rozpocząć się wyłącznie na wyraźne żądanie Konsumenta. Jeżeli Konsument następnie odstąpi, może być zobowiązany do zapłaty kwoty proporcjonalnej do świadczenia spełnionego do chwili odstąpienia.
  4. Prawo odstąpienia wygasa po pełnym wykonaniu usługi tylko wtedy, gdy jej wykonywanie rozpoczęto za uprzednią wyraźną zgodą Konsumenta, po poinformowaniu go o utracie prawa i przyjęciu tej informacji do wiadomości.
  5. Operator zwraca należne środki nie później niż w terminie 14 dni od otrzymania skutecznego oświadczenia, przy użyciu tego samego sposobu płatności, chyba że Konsument zgodzi się na inny bezkosztowy sposób.

10. Reklamacje

  1. Reklamacje dotyczące Konta, publikacji, płatności lub działania Serwisu można przesyłać pocztą albo na landeal@landeal.pl. Warto podać login, numer Ogłoszenia, opis problemu, żądanie i dane kontaktowe.
  2. Operator odpowiada na reklamację Konsumenta w terminie 14 dni od jej otrzymania, na papierze lub innym trwałym nośniku. Braki uniemożliwiające rozpatrzenie mogą wymagać uzupełnienia.
  3. Operator odpowiada za zgodność usługi cyfrowej z umową w zakresie wynikającym z bezwzględnie obowiązujących przepisów. Regulamin nie ogranicza ustawowych środków ochrony Konsumenta.
  4. Konsument może skorzystać z pomocy miejskiego lub powiatowego rzecznika konsumentów albo właściwego podmiotu pozasądowego rozwiązywania sporów konsumenckich.

11. Odpowiedzialność

  1. Operator odpowiada za własne świadczenia zgodnie z prawem. Żadne postanowienie Regulaminu nie wyłącza odpowiedzialności, której nie można zgodnie z prawem wyłączyć, ani praw Konsumenta.
  2. Operator nie jest stroną transakcji dotyczącej nieruchomości i nie odpowiada za wykonanie umowy między sprzedającym a kupującym, stan prawny lub techniczny nieruchomości ani wypłacalność stron.
  3. Użytkownik odpowiada za prawdziwość Ogłoszenia, posiadanie praw do treści oraz szkody wynikłe z zawinionego naruszenia prawa lub Regulaminu.
  4. Wobec Użytkownika niebędącego Konsumentem odpowiedzialność Operatora za utracone korzyści jest wyłączona, a łączna odpowiedzialność z tytułu danej odpłatnej usługi jest ograniczona do jej ceny, z wyjątkiem szkody wyrządzonej umyślnie i przypadków, w których ograniczenie jest niedopuszczalne.

12. Dezaktywacja, usunięcie treści i Konta

  1. Użytkownik może zaprzestać korzystania z Serwisu i zlecić dezaktywację Ogłoszenia. Dezaktywacja na żądanie nie pozbawia Konsumenta ustawowego prawa odstąpienia ani roszczeń z tytułu niezgodności usługi z umową.
  2. Po upływie opłaconego okresu Ogłoszenie staje się nieaktywne, ale może pozostać w Koncie do ponownej Aktywacji lub usunięcia.
  3. Operator może wypowiedzieć usługę Konta z ważnej przyczyny, w szczególności poważnego lub powtarzającego się naruszenia prawa, bezpieczeństwa lub Regulaminu, z zachowaniem proporcjonalnego terminu, chyba że natychmiastowe działanie jest konieczne.

13. Zmiana Regulaminu i postanowienia końcowe

  1. Operator może zmienić Regulamin z ważnych powodów: zmiany prawa, funkcji Serwisu, sposobów płatności, dostawców technologii, wymogów bezpieczeństwa lub danych Operatora.
  2. Użytkownik Konta zostanie poinformowany o zmianie na trwałym nośniku co najmniej 15 dni przed jej wejściem w życie, chyba że prawo pozwala na krótszy termin. Może zakończyć korzystanie z usług ciągłych przed wejściem zmiany w życie.
  3. Do umów stosuje się prawo polskie. Wybór prawa nie pozbawia Konsumenta ochrony wynikającej z przepisów, których nie można wyłączyć umową.
  4. Spory rozstrzyga sąd właściwy według przepisów powszechnie obowiązujących. Nie narzuca się Konsumentowi sądu właściwego dla siedziby Operatora.

14. Prywatność i dane osobowe

  1. Administratorem danych jest Operator. Cele, podstawy prawne, aktualna lista dostawców, transfery, konkretne okresy retencji oraz prawa osób opisuje Polityka prywatności.
  2. Publicznie udostępniane są wyłącznie elementy aktywnego Ogłoszenia przeznaczone do publikacji. Dane Konta nie są publiczne, chyba że Użytkownik sam umieści je w treści Ogłoszenia.
  3. Wniosek o usunięcie Konta powoduje wyłączenie Konta, a po kontroli trwających płatności i reklamacji — usunięcie albo anonimizację danych, z zachowaniem dokumentacji wymaganej prawem.

15. Cookies i technologie podobne

  1. Serwis korzysta z technologii niezbędnych do sesji, logowania, bezpieczeństwa i zapamiętania ustawień. Opcjonalna analityka jest obecnie wyłączona.
  2. Aktualną listę technologii, cele i sposób zmiany wyboru opisuje Polityka cookies.
Kontakt w sprawie Regulaminu, reklamacji, prywatności i zgłoszeń treści:
Instead Marketing Patryk Nowak, ul. Rydygiera 19/152, 01-793 Warszawa
landeal@landeal.pl · 604 503 223

Powiązane dokumenty: Polityka prywatności, Polityka cookies i informacja o odstąpieniu. Poprzednie wersje pozostają zachowane w historii wdrożeń wraz z datą obowiązywania.